Appartement 2 pièces à Brest, proximité Penfeld et centre-ville

Situé dans le centre-ville de Brest, cet charmant appartement de 2 pièces d’environ 26,5 m² offre une vie paisible dans une petite copropriété de seulement trois niveaux. Au pied du pont de Recouvrance et à deux pas de la Penfeld, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’un excellent entretien et d’une lumineuse double exposition Nord/Sud, avec une vue dégagée incluant un léger aperçu sur la Penfeld. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine spacieuse pouvant accueillir un coin repas ou séjour, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Rénové avec des fenêtres PVC doubles vitrages récentes, un parquet posé en 2025, et une dalle en béton, il est chauffé électriquement de façon indépendante. Une cave spacieuse, pouvant servir d’atelier, complète ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux transports (bus et tramway), aux écoles, aux loisirs, au centre-ville et à la Base Navale de Brest, située à seulement 200 mètres. La configuration flexible offre également la possibilité d’améliorer la performance énergétique en remplaçant le ballon d’eau chaude actuel de 200 litres par un modèle de 60 litres, optimisant ainsi la classe énergétique. N’attendez pas pour visiter ce bien rare sur le secteur.

- Avec une surface de 26,5 m², cet appartement en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud, avec une vue dégagée et même un petit aperçu sur la Penfeld, ce qui assure un cadre de vie agréable et lumineux.
- La copropriété, très calme et limitée à seulement trois niveaux, garantit un environnement paisible tout en étant située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun, et à seulement 200 mètres de la Base Navale de Brest.
- Son état d’entretien est impeccable, avec notamment un parquet posé en 2025, des fenêtres PVC double vitrage récentes, et une dalle en béton, ce qui limite les travaux à prévoir et facilite une installation immédiate.
- Le chauffage électrique individuel, combiné à de faibles charges de copropriété, offre une gestion simple et économique. La cave spacieuse peut également servir d’atelier, apportant un espace supplémentaire très pratique.
- Une simple modification, comme le changement du ballon d’eau chaude de 200 litres pour un modèle de 60 litres, permettrait d’améliorer facilement le DPE et la performance énergétique, optimisant ainsi la consommation et les coûts liés.