Appartement T2 en Centre-Ville d’Aix-en-Provence – Calme et Lumineux
Appartement T2 en Centre-Ville d’Aix-en-Provence – Calme et Lumineux
Description
Appartement T2 en centre-ville d’Aix-en-Provence, offrant un calme absolu. Situé en rez-de-chaussée sécurisé, ce logement de 42 m² comprend un hall d’entrée, une pièce principale avec porte-fenêtre et volet électrique, une seconde pièce avec fenêtre et volet, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Idéal également pour une activité professionnelle, comme médicale ou autre. Confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie citadine paisible, avec une excellente performance énergétique (DPE : B). Ce bien est proposé par Emmanuel Sebbagh, inscrit au RSAC. Honoraires inclus dans le prix de vente.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² offre un espace optimisé, idéal pour une vie citadine calme tout en étant en centre-ville d'Aix-en-Provence, un secteur très recherché.
- Il est situé en rez-de-chaussée sécurisé, avec une pièce principale lumineuse grâce à une porte-fenêtre équipée de volet électrique, ce qui garantit confort et praticité.
- La disposition comprend une seconde pièce avec fenêtre et volet, une cuisine et une salle de bains avec WC, parfait pour une habitabilité immédiate ou une activité professionnelle.
- Son excellent classement énergétique (DPE : B, classe énergie A) vous assure de faibles coûts d'énergie, avec une consommation estimée entre 680 et 12502 euros.
- Son prix de 230 000 euros (220 000 euros net vendeur) représente une valeur sûre dans ce secteur, combinant localisation privilégiée et potentiel d’activité professionnelle.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3199188
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 42.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 52 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 12 502 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 52
- A+
-
52 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
