Appartement lumineux avec balcon, terrasse et garage à Sélestat
Description
Ce lumineux appartement situé au premier étage d’une petite copropriété à Sélestat vous séduira par ses espaces fonctionnels et modernes. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon, un salon et une salle à manger ouverts sur une terrasse agréable, ainsi que deux chambres spacieuses. L’appartement dispose également d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une cave, d’un grenier et d’un garage. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 750 € hors charges, idéal pour un investissement locatif. La surface habitable est de 104,78 m², construite en 1966, avec un chauffage collectif au fioul, classé D pour la performance énergétique. Bénéficiez d’un emplacement pratique proche de toutes commodités, offrant confort et potentiel de valorisation.
En résumé
- Cet appartement de 104,78 m², construit en 1966, offre une très belle surface habitable avec deux chambres, un salon spacieux de 43,23 m² et une cuisine aménagée avec accès direct à un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Il est situé au premier étage d’une petite copropriété, avec un garage, une cave et un grenier, vous offrant un confort pratique au quotidien.
- La consommation énergétique a été évaluée à 240, classe D, avec un chauffage collectif au fioul, ce qui reste raisonnable pour cet état et cette superficie.
- L’appartement est actuellement loué 750 € par mois hors charges, ce qui en fait un excellent placement locatif avec un revenu stable.
- Avec une construction datant de 1966 et sa localisation à Sélestat, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation tout en générant immédiatement un revenu locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89693
- Prix: 182 750 €
- Surface du Bien: 104.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 12 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 750 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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