Appartement T1-T2 lumineux de 40 m² avec parking à Bordeaux Centre Sud
Appartement T1-T2 lumineux de 40 m² avec parking à Bordeaux Centre Sud
Description
Appartement lumineux et confortable de type T1-T2 en duplex de 40 m², situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble construit en 1990, dans le quartier dynamique de Bordeaux Centre Sud, à proximité de l’Hospital St André. Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif en zone d’encadrement 1, il offre un séjour spacieux de 19 m², parfaitement ouvert sur la façade avec une vue dégagée sur les toits, inondée de lumière. La cuisine équipée d’un grand placard, la chambre confortable pouvant accueillir un coin bureau, et un stationnement sécurisé à l’achat complètent ce bien. Équipé de la fibre optique, cet appartement dispose de toutes les commodités modernes pour une vie pratique. À seulement 5 minutes des restaurants, commerces, transports en commun (bus et tramway), écoles, crèches, collèges et parc, il constitue un cadre de vie idéal pour les familles. La copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles d’environ 800 €, assure une gestion sereine. Le bien est vendu avec un parking sécurisé, pour un prix total de 220 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie : 452 € selon les données de 2014. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux de 40 m² situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble construit en 1990, parfait pour une première résidence ou un investissement locatif en zone d’encadrement
1.
- Le séjour de 19 m² est spacieux, entièrement ouvert sur la façade, offrant une lumière permanente et une vue dégagée sur les toits, idéal pour recevoir ou se détendre.
- La cuisine bénéficie d’un grand placard, la chambre est confortable, avec un espace permettant d’y installer un coin bureau, apportant un vrai confort à la vie quotidienne.
- Vous pouvez acquérir un parking sécurisé pour l’ensemble, pour un prix total de 220 000 €, avec la possibilité d’intégrer ce coût dès l’achat.
- La copropriété compte 12 lots et les charges annuelles s’élèvent à 800 €, avec un appartement éligible à la fibre et une performance énergétique classe D, classe climat B.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205714
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2014
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
