Appartement T2 bis en duplex au cœur de Belfort – Idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 bis en duplex au cœur de Belfort – Idéal investissement ou premier achat
Description
EXCLUSIF à Belfort, situé en plein centre-ville, cet appartement en duplex de type T2 bis de 40,68 m² (carrez) offre un agencement pratique et lumineux. Au premier niveau, une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La mezzanine en duplex permet d’aménager un espace supplémentaire, idéal comme chambre d’appoint ou pièce de rangement. Profitez de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif apprécié. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
En résumé
- Cet appartement en duplex de 40,68 m², situé au premier étage d'une petite copropriété en centre-ville, offre un espace lumineux et optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et une mezzanine qui peut servir de chambre supplémentaire ou pièce d'appoint.
- Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et dispose d’un chauffage électrique individuel, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son prix attractif de 65 000 EUR (60 000 EUR net vendeur) en fait une opportunité à ne pas manquer pour investir dans l’immobilier au centre de Belfort.
- Sa localisation dans le centre-ville, à proximité des commodités, ajoute à sa valeur, offrant à la fois praticité et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le mars 1, 2026 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234495
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 40.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
