Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec garage au centre-ville de Haguenau

Encore une exclusivité de l’agence GAEL STURTZ ! Découvrez cet appartement de type F3 en rez-de-jardin, situé en hyper centre de Haguenau tout en étant protégé des nuisances sonores. Dans une copropriété à taille humaine construite en 2014, cet appartement de 56,59 m² loi Carrez comprend deux chambres, dont une avec un placard intégré, une salle de bain spacieuse avec baignoire, sèche-serviettes et meuble vasque, un WC séparé avec lave-mains, et un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à deux espaces extérieurs : un balcon couvert pour profiter de l’extérieur même par mauvais temps, et une terrasse offrant un accès direct à un jardin privatif de 55 m². Résidence au cœur de la ville, à proximité de tous commerces, écoles et périscolaires, idéal pour une vie pratique et agréable. La construction de 2014 garantit une performance énergétique DPE classe C, sans travaux à prévoir. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d’eau chaude sont inclus dans les charges mensuelles de 150 €. Une climatisation réversible dans les chambres assure confort en été. Enfin, une place de parking privative face à un accès direct au jardin, ainsi que la possibilité d’acquérir un garage en sus au prix de 10 000 € viennent compléter ce bien d’exception. La première photo a été générée par l’intelligence artificielle. Honoraires de 4,4% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 182 000 €. La copropriété comporte 33 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 770 €. Aucune procédure en cours. Les diagnostics énergétiques et risques sont conformes aux normes en vigueur.

- Cet appartement de 56,59 m² loi Carrez dispose de deux chambres, dont une avec un placard intégré, et d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour un confort moderne.
- Situé en rez-de-jardin avec un accès direct à un jardin privatif de 55 m², vous profitez également d’un balcon couvert de 5 m² et d’une terrasse de 8 m², offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter du plein air.
- La construction récente de 2014 garantit une excellente performance énergétique, avec un DPE classe C, et aucun travaux n’est à prévoir, ce qui sécurise votre investissement.
- La résidence à taille humaine, avec seulement 33 lots, inclus une place de parking privative face à un accès direct au jardin, et la possibilité d’acheter un garage en sus pour 10 000 €, idéal pour garantir votre stationnement en toute tranquillité.
- Avec des charges mensuelles de 150 €, vous bénéficiez d’un chauffage collectif au gaz et d'une climatisation réversible dans les chambres, alliant confort et économie d’énergie.