Appartement duplex spacieux avec extérieur privé à Melun en centre-ville
Appartement duplex spacieux avec extérieur privé à Melun en centre-ville
Description
Découvrez cet appartement de 103,17 m2 alliant le charme de l’ancien et des volumes spacieux, idéalement situé pour profiter du renouveau du centre-ville de Melun. Sa localisation stratégique permet de vivre au rythme de la ville, à quelques pas de la nouvelle Place Saint-Jean, du cinéma et de toutes les commodités, commerces de bouche et terrasses animées. L’appartement se répartit sur deux niveaux, comme une petite maison de ville : au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 31 m2, une salle à manger séparée de 15 m2, une cuisine indépendante, une chambre de 11,60 m2, une salle d’eau et des WC séparés ; à l’étage, un palier dessert deux chambres cosy sous les toits, offrant calme et intimité. Un atout rare : un espace extérieur privatif de 15 m2, parfait pour déjeuner en plein air ou créer un petit coin de verdure. Annexes : deux caves privatives, dont une servant de cellier ou buanderie. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 103,17 m2 avec un agencement sur deux niveaux, comme une petite maison de ville, offrant espace et confort.
- La luminosité est optimisée avec un vaste séjour de 30,95 m2 au rez-de-chaussée, et deux chambres cosy sous les toits à l’étage pour votre tranquillité.
- La localisation est idéale : à quelques pas de la nouvelle Place Saint-Jean, du cinéma récent et de toutes les commodités, commerces et terrasses dans un secteur en plein renouveau.
- Vous profitez également d’un extérieur privatif de 15 m2, rare pour un appartement en centre-ville, parfait pour déjeuner en plein air ou créer un espace de verdure.
- Son prix est attractif : 237 000 EUR, avec un coût énergétique modéré avec une classe énergie D et une consommation estimée à 240.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-97340
- Prix: 237 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103.17 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 120 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 237 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
