Appartement F4 de 82m² loué à Sarcelles, quartier Camus/8 Mai – Investissement locatif
Appartement F4 de 82m² loué à Sarcelles, quartier Camus/8 Mai – Investissement locatif
Description
Sabimo vous présente en exclusivité un charmant appartement F4 de 82 m² loué à 1100 euros, situé au cœur du quartier Camus/8 Mai à Sarcelles. Lumineux et clair cet appartement dispose d’une entrée, d’un vaste séjour-salon pouvant faire office de troisième chambre, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que de nombreux placards de rangement. Situé à un étage élevé avec une vue dégagée, il est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif par le sol. Proche des commerces, des écoles, et desservi par le tramway T5 à la station Cholettes, il se trouve également à seulement 2 minutes en voiture du centre commercial et du cinéma CGR. Les charges mensuelles s’élèvent à 357 euros et la taxe foncière annuelle est de 1737 euros.
En résumé
- Cet appartement F4 de 82 m², loué à 1100 euros par mois, offre une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif à Sarcelles.
- Situé au cœur du quartier Camus/8 Mai, il bénéficie d'une vue dégagée depuis un étage élevé, renforçant son attrait pour des locataires ou pour réaliser une plus-value à la revente.
- La proximité des commerces, des écoles et du tramway T5 à la station Cholettes facilite le quotidien, ce qui est un vrai plus pour la location ou la vie en résidence principale.
- En termes de charges, elles s’élèvent à 357 euros mensuels, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie, avec un chauffage collectif par le sol garantissant confort et économies d’énergie.
- La localisation et le volume de l’appartement en font une option sûre pour un investissement rentable ou une résidence confortable, avec en plus une excellente accessibilité aux commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 11:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58320
- Prix: 135 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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