Appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Chevaigné proche Rennes
Appartement 2 pièces avec terrasse et garage à Chevaigné proche Rennes
Description
Exclusivité à Chevaigné, proche de Rennes : découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces en rez-de-jardin d’une superficie d’environ 46 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse orientée à l’ouest avec accès à une terrasse de 16 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage complète ce bien, situé dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. L’appartement est en parfait état, bien agencé et fonctionnel, avec des charges faibles d’environ 35 € par mois. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, à proximité de toutes les commodités, la gare à 500 mètres et un accès rapide à la voie rapide. La construction date de 1999. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type 2 pièces fait environ 46 m², avec une terrasse de 16 m² orientée à l'ouest, vous offrant un espace extérieur bien exposé.
- Situé au rez-de-jardin, il bénéficie d’un accès direct à la terrasse et d’un garage pour votre confort et votre sécurité.
- La construction date de 1999, ce qui vous garantit un bien récent, bien entretenu, en parfait état et bien agencé.
- La copropriété comprend 12 lots, sans procédure en cours, vous assurant une gestion saine et transparente.
- Avec des charges très faibles d’environ 35 € par mois, cet investissement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, surtout à proximité de Rennes, à seulement 500 mètres de la gare et avec un accès rapide à la voie rapide.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3444988
- Prix: 179 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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