Appartement lumineux en rez-de-jardin avec jardin privé à Cabourg
Description
La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage propose à la vente un charmant appartement de plain-pied en rez-de-jardin, d’une superficie de 35 m² Carrez. Idéalement situé à Cabourg, à proximité de la Thalazur, de la piscine et du casino, cet appartement lumineux de deux pièces comprend un espace de vie agréable de 20,50 m², une chambre de 8,25 m², ainsi qu’un dégagement avec placard desservant une salle d’eau récemment rénovée avec douche et un WC séparé. Vous profiterez d’un jardin privatif clos et entretenu de plus de 50 m², exposé Sud-Ouest, avec un store banne électrique de 5 mètres installé en 2025. Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus, et une option d’achat d’un garage fermé de 12 m², situé en face, est possible en supplément. Ce bien dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un DPE classé E, et de charges de copropriété de 70 € par mois. Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche des commodités et loisirs de Cabourg.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de plain-pied en rez-de-jardin, d’une superficie de 35 m² Carrez, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Vous profiterez d’un jardin privatif clos de plus de 50 m², exposé Sud-Ouest, avec un store banne électrique de 5 mètres, installé en 2025, parfait pour profiter du soleil.
- L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 20,50 m², une chambre de 8,25 m², une salle d’eau récemment rénovée, et un WC séparé, tout en étant très pratique au quotidien.
- En termes de stationnement, vous avez un emplacement privé extérieur inclus, avec la possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de 12 m² situé juste en face.
- Le chauffage électrique est individuel, et le logement présente un bon équilibre énergétique avec une classe énergie D et une classe climat B, tout en affichant des charges de copropriété faibles à 70 € par mois.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240631
- Prix: 162 750 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 34.67 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 606 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 373
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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