Appartement 3 chambres avec balcon à Hoenheim proche Strasbourg

Situé au 7ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 97 m² offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec loggia, ainsi que trois chambres. La propriété dispose aussi d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un dégagement avec rangements. Le séjour donne accès à un balcon d’environ 10 m², parfait pour profiter de l’extérieur. En plus, une cave privative et un emplacement de stationnement facilitent le quotidien. Idéalement situé à Hoenheim, à quelques minutes de Strasbourg, avec proximité immédiate de la gare, des transports en commun, commerces, écoles et autres commodités. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. La taxe foncière s’élève à environ 1 200 euros. Le prix de vente, frais d’agence inclus, est de 224 700 euros, dont 14 700 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 7% TTC. La surface habitable est d’environ 97 m². La résidence comprend 130 lots, dont 48 principaux, sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique, daté du 10/12/2025, indique une consommation d’énergie classée en catégorie E (227 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre également en catégorie E (56 CO2/m²/an). Le montant annuel estimé pour l’énergie varie entre 1 760 et 2 430 euros, basé sur les prix moyens de l’énergie en 2021-2023.

- Cet appartement de 97 m², situé au 7ème étage d'une résidence entretenue, offre une vue dégagée et une luminosité optimale, idéal pour un cadre de vie confortable.
- Il comprend trois chambres, un grand séjour avec accès à un balcon d'environ 10 m², une cuisine équipée avec loggia, une salle de bain et un WC séparé, parfaitement agencés pour une vie pratique et agréable.
- La propriété dispose d’une cave privative et d’un emplacement de stationnement, des atouts qui facilitent votre quotidien et renforcent la sécurité de vos biens.
- Le bien est situé à Hoenheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, avec une gare à proximité immédiate, des transports en commun, commerces, écoles et toutes les commodités essentielles à portée de main.
- Le prix de vente de 224 700 euros, frais d’agence inclus, avec une surface habitable de 97 m², représente une excellente opportunité dans un secteur recherché, avec un syndic gérant 130 lots, dont 48 principaux.