Appartement 4 pièces à Sarcelles avec balcon, cave et parking
Description
EXCLUSIVITÉ SABIMO – Charmant appartement de type F4 de 75 m² situé dans la zone des Flanades à Sarcelles. Ce bien propose une entrée accueillante, un séjour spacieux avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres avec balcon, des placards intégrés, une salle de bains et des toilettes. Chauffage collectif par le sol avec ballon électrique, cave et parking en sous-sol, interphone. Situé au 2ème étage, il bénéficie d’une vue dégagée et se trouve à proximité immédiate de commerces, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles et collèges. À seulement 5 minutes à pied du centre commercial G20 et des Flanades, ainsi que du cinéma CGR. La gare RER D de Garges-Sarcelles est accessible en bus en 5 minutes, et le tramway T5 Paul Valéry à 3 minutes à pied. Travaux à prévoir. Charges mensuelles de 291 euros.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble datant de 1970, il offre une vue dégagée et une petite surface de travaux à prévoir, vous permettant de le personnaliser à votre goût.
- Il possède un balcon, une cave et un parking en sous-sol, des atouts pour votre confort et votre sécurité.
- La proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, pharmacies, écoles et collèges, facilite votre quotidien.
- La localisation stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D Garges-Sarcelles et du tram T5 Paul Valéry, vous garantit un accès facilité aux transports en commun.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83779
- Prix: 155 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 199 € - 1 623 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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