Appartement de 103 m² avec extérieur à Melun, centre-ville
Description
Découvrez cet appartement de 103,17 m² alliant charme de l’ancien et espaces généreux, idéalement situé pour profiter du renouveau du centre-ville de Melun. Sa situation stratégique permet de vivre au rythme urbain, à proximité immédiate de la nouvelle Place Saint-Jean et du cinéma récent, avec toutes commodités, commerces de bouche et terrasses animées accessibles à pied. L’agencement spacieux et lumineux se déploie sur deux niveaux, évoquant une petite maison de ville : au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 31 m², une salle à manger séparée de 15 m², une cuisine indépendante, une chambre de 11,60 m², une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables sous les toits, offrant calme et intimité. Ce bien unique bénéficie d’un extérieur privatif de 15 m², parfait pour déjeuners en plein air ou un jardin personnel. Des rangements optimisés incluent deux caves, dont une servant de cellier ou buanderie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
En résumé
- Cet appartement de 103,17 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, organisé sur deux niveaux, avec un séjour de 30,95 m² au rez-de-chaussée et deux chambres sous les toits à l'étage.
- Il dispose d’un extérieur privatif de 15 m², rare pour un bien en centre-ville, parfait pour profiter des belles journées en plein air.
- Situé à quelques pas de la nouvelle Place Saint-Jean et du cinéma, vous bénéficiez d’un environnement très pratique avec toutes les commodités, commerces et terrasses accessibles à pied.
- Le bien comprend deux caves privatives, dont une en cellier ou buanderie, offrant des rangements optimaux, essentielles pour un mode de vie confortable.
- Son prix de vente est de 237 000 EUR, avec une consommation énergétique classée D (240 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée B, correspondant à une habitation performante et écoresponsable.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 10:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-97340
- Prix: 237 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 103.17 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 120 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 237 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
