Appartement-villa 4 pièces avec terrasse et parking à Gilette (Secteur Pont Charles Albert)
Appartement-villa 4 pièces avec terrasse et parking à Gilette (Secteur Pont Charles Albert)
Description
Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement-villa de plain-pied au dernier étage d’une petite copropriété sans charges, offrant une superficie habitable de 85,10 m². Ce bien comprend une terrasse de 60 m² et un parking privatif de 60 m² attenant. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture et la façade sont en excellent état. Le cumulus instantané neuf garantit un confort optimal. Son principal avantage : un vaste extérieur, rare pour un appartement, idéal pour les repas en plein air, la détente ou les activités familiales. Situé à Gilette, secteur Pont Charles Albert, à seulement 5 minutes de Saint-Martin-du-Var (commerces, écoles, services) et 35 minutes de Nice, ce bien est parfait pour une famille ou un jeune couple recherchant espace et praticité au quotidien. Personnalisez ce bien selon vos envies, profitez de ses beaux volumes extérieurs et d’une qualité de vie agréable.
En résumé
- Cet appartement-villa de 85,10 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 26 m², idéal pour accueillir famille ou amis.
- La grande terrasse de 60 m² constitue un véritable atout pour profiter des repas en plein air, des moments de détente ou des jeux en famille.
- Vous bénéficiez également d’un parking privatif de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, une commodité rare dans ce secteur.
- La copropriété ne comporte pas de charges, ce qui réduit considérablement vos coûts fixes mensuels.
- Situé à seulement 5 minutes de Saint-Martin-du-Var et à 35 minutes de Nice, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité aux commodités et aux grandes villes.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3363238
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 85.1 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 060 €
- Honoraires TTC: 17 940 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
