Bel appartement de 115m² avec terrasse à Alès en centre-ville
Description
Exclusivité proposée par Françoise Mazaudier, agent immobilier, ce bel appartement accessible PMR situé en centre-ville d’Alès est idéal pour ceux cherchant luminosité et confort. Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une grande terrasse offrant une vue panoramique, parfaite pour profiter de moments en plein air. La copropriété, composée d’une soixantaine de lots, est bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité tels que le travertin. Cet appartement traversant comprend un séjour spacieux et lumineux avec proximité de la cuisine, ainsi qu’un dégagement menant à trois chambres généreuses dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau indépendante et des toilettes. En plus d’une cave et d’un parking extérieur privatif, le bien dispose d’un garage. Le montant des charges s’élève à 178 euros par mois. Son faible DPE témoigne d’une consommation énergétique maîtrisée depuis sa construction en 1980. Ce logement, parfait pour une famille ou un professionnel en quête d’un compromis entre appartement et maison, offre un environnement agréable en centre-ville avec toutes commodités à portée de main. Sa superficie et son emplacement central séduiront aussi bien les familles que les libéraux ou entrepreneurs souhaitant réunir activités professionnelles et vie résidentielle. Une visite pourrait bien concrétiser votre futur projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 115 m², traversant et très lumineux, offre un volume idéal pour une famille ou des professions libérales cherchant à conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un centre-ville sécurisé.
- Sa grande terrasse de 25 m² avec vue panoramique, située en étage élevé avec ascenseur, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
- Il dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, un séjour lumineux de 45 m² ainsi qu’une cuisine adjacente, offrant une distribution optimale et conviviale.
- Vous bénéficiez d’un parking extérieur privatif, d’une cave, et d’un garage, des atouts indispensables pour votre confort au quotidien.
- Le prix de 269 000 euros, avec un faible coût annuel de charges de 2 136 euros, associé à un DPE en classe C, témoigne d’un investissement énergétique et financier avantageux.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3235784
- Prix: 269 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 259 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
