Appartement 3/4 pièces à Nîmes Croix de Fer avec Cave et Parking
Description
Laura du réseau WAH vous propose un appartement de 3/4 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé à Nîmes, dans un quartier calme à proximité des commodités et des grands axes routiers. Cet appartement de 67 m², comprenant un hall d’entrée, un séjour lumineux de 16,05 m² avec une demi-cloison pouvant servir de bureau ou d’extension pour une chambre, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offre un cadre de vie pratique et modulable. L’appartement dispose d’une cave privative en sous-sol et d’un garage à vélo commun. La copropriété, composée de 56 lots dont 16 appartements, présente un environnement calme avec des stationnements facilités. Charges annuelles : 1 052 €. La résidence, construite en 1960, est bien située, offrant une excellente rentabilité locative. La localisation est idéale pour un quotidien pratique dans un environnement paisible, à proximité de toutes commodités. La surface habitable est de 66,99 m² selon la loi Carrez.
En résumé
- Ce logement de 66,99 m² loi Carrez offre un espace intelligent avec un séjour lumineux de 16,05 m², deux chambres, une cuisine séparée, et une configuration modulable qui peut s’adapter à vos besoins.
- Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme construite en 1960, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux, idéal pour votre quotidien.
- La copropriété comporte 56 lots, dont 16 appartements, avec des charges annuelles de seulement 1 052 €, et n’a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Vous disposerez d'une cave privative en sous-sol, d’un garage à vélo commun, et d’un stationnement facile au sein de la copropriété, pour votre confort et votre praticité.
- Avec une estimation énergétique en classe D (249 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre en classe B (9 kg CO2/m²/an), cet appartement allie performance énergétique et coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 7:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4018174
- Prix: 144 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 575 € - 2 131 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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