Appartement T4 à vendre à Montpellier Figuerolles avec parking et balcon

Vente d’un appartement T4 situé à Montpellier, dans le quartier des Figuerolles. Cet appartement de 78 m², situé au 4ème étage d’une résidence de 7 étages, se compose d’un séjour lumineux de 22 m², d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC séparé. Il bénéficie d’un balcon sans vis-à-vis pour profiter de l’extérieur. En plus, vous disposez d’un garage souterrain et d’une place de parking extérieure réservée. La résidence, comprenant 128 lots, est soumise au régime de la copropriété, avec des charges annuelles s’élevant à 1600 €. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Le bien est situé à proximité des commerces, des lignes de bus et du tramway (Ligne 3, arrêt Arceaux). La construction date de 1982. Le chauffage est électrique, individuel. La classe énergétique est B, avec une consommation d’énergie estimée à 103 kWh/m²/an, et une faible émission de gaz à effet de serre, classée A. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Le prix de vente est de 285 000 € frais d’agence inclus, dont 2 700 € à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter notre agent immobilier Loïc MASSOT ou notre agence WAH Montpellier. Pour consulter toutes nos annonces, rendez-vous sur notre site internet. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site officiel Gérorisques.

- Ce T4 de 78 m², situé au 4ème étage sur 7 dans une résidence de 1982, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 22 m² et une orientation sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une buanderie, parfait pour une famille ou ceux recherchant un grand espace pratique.
- Le bien dispose d’un balcon sans vis-à-vis, vous assurant tranquillité et intimité, ainsi qu’un garage souterrain et une place de parking extérieure privés.
- La résidence compte 128 lots, avec des charges annuelles de copropriété de 1600 € et une taxe foncière de 1800 €, ce qui vous donne une idée claire de votre budget annuel.
- Avec une consommation d’énergie estimée à 103 kWh/m²/an (classe B) et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A), ce bien allie confort et efficacité énergétique, tout en étant situé proche des transports en commun et des commerces.