Appartement T5 à Montpellier Les Cévennes avec balcon et parking privé

Ce spacieux appartement T5 de 97 m² situé dans le quartier des Cévennes à Montpellier, au premier étage d’une résidence de quatre niveaux, offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des lignes de bus et de tramway. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine équipée, de quatre chambres lumineuses, de deux salles d’eau modernes et d’un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons : un dans le salon, un dans la cuisine, ainsi qu’un grand balcon traversant les quatre chambres, parfait pour profiter de l’extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété comprend 78 lots avec des charges annuelles de 2221 €. La taxe foncière s’élève à 2335 €. Actuellement loué à 1000 € par mois, il est vacant d’occupation à partir de juin 2026 avec un potentiel de loyer pouvant atteindre 1387 €, permettant une rentabilité locative d’environ 7 %. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent immobilier Loïc MASSOT ou l’agence WAH pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site web. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Georisques.

- Vous avez un appartement T5 de 97 m², situé dans un quartier recherché à Montpellier, avec 4 chambres lumineuses et une grande pièce de vie, idéal pour une famille ou pour louer en investissement.
- La résidence, construite en 1970, comprend 78 lots, avec des charges annuelles de copropriété de 2221 €, et une taxe foncière de 2335 €, ce qui permet une gestion claire de vos coûts.
- Actuellement loué à 1000 € par mois, avec une possibilité de faire monter le loyer jusqu’à 1387 €, ce qui pourrait générer une rentabilité locative autour de 7 %, un excellent placement.
- Vous disposez de deux balcons, dont un traversant les quatre chambres, ainsi qu’une place de parking privative, renforçant la praticité et la valeur de ce bien.
- Aucun recours en cours dans la copropriété, et le logement sera disponible pour occupation ou relocation à partir de juin 2026, ce qui vous laisse une flexibilité pour planifier votre projet immobilier.