Appartement T3 à Reims, secteur Jean-Jaurès, rénovation récente et forte rentabilité
Appartement T3 à Reims, secteur Jean-Jaurès, rénovation récente et forte rentabilité
Description
Situé au cœur de l’avenue Jean-Jaurès à Reims, cet appartement de type 3 est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Disposé au 1er et dernier étage d’une copropriété récemment rénovée, il présente une surface de 50,08 m² en parfait état, comprenant une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le bien dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne avec WC, et est vendu entièrement meublé avec goût, prêt à accueillir ses futurs occupants. Anciennement loué en courte durée, il offre une excellente rentabilité tout en étant parfaitement adapté à une utilisation résidentielle. Son agencement optimisé, son environnement calme et sa décoration soignée en font un bien unique dans le secteur Jean-Jaurès. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une opportunité rare à Reims.
En résumé
- Cet appartement de 50,08 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, est en parfait état et prêt à vous accueillir immédiatement.
- Avec deux chambres confortables, une pièce de vie lumineuse de 22,4 m², et une cuisine aménagée et équipée, il offre un agencement optimisé sans perte d’espace.
- Vendu entièrement meublé avec goût, il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif à fort rendement ou une résidence principale idéale.
- La localisation est stratégique, face au lycée Jean Jaurès, à deux pas des commerces, des transports, dans un quartier calme et vivant.
- Son prix de 175 000 EUR, avec un prix net vendeurs de 167 500 EUR, en fait une option concurrentielle pour un appartement récent, énergétique de classe D et GES de classe B.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18748
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 50.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
