Appartement 2 pièces à Vincennes, calme et lumineux, récemment rénové, loué jusqu’en 2028

  • 239 000 €
94300 Vincennes, France
Appartement 2 pièces à Vincennes, calme et lumineux, récemment rénové, loué jusqu'en 2028
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • non
  • Garages
  • 30
  • 1880
  • Année de Construction
A vendre

Appartement 2 pièces à Vincennes, calme et lumineux, récemment rénové, loué jusqu’en 2028

94300 Vincennes, France
  • 239 000 €

Description

En plein centre de Vincennes, Place de l’église, dans un immeuble ancien de caractère récemment rénové, cet appartement de 2 pièces au troisième étage est calme et lumineux. Il comprend un séjour exposé plein sud donnant sur une cour sans vis-à-vis, une chambre lumineuse et sans vis-à-vis avec vue sur des arbres, une cuisine séparée avec fenêtre, une salle de douche avec wc, ainsi que des rangements. Traversant et silencieux, cet appartement est actuellement loué, avec un loyer annuel hors charges de 8496 €, pour un contrat de trois ans se terminant le 1er avril 2028.

En résumé

- Cet appartement de 30,02 m², situé au cœur de Vincennes, bénéficie d'une localisation privilégiée, Place de l'église, en plein centre-ville, avec tout à proximité.
- Il se compose de 2 pièces, dont un séjour exposé sud donnant sur une cour sans vis-à-vis, offrant calme et luminosité, avec une vue sur des arbres.
- La partie nuit comprend une chambre lumineuse et également sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
- La cuisine séparée avec fenêtre, la salle de douche avec WC, ainsi que des rangements intégrés optimisent l’espace et le confort.
- Actuellement loué pour un loyer annuel hors charges de 8496 €, avec un bail de 3 ans se terminant le 1er avril 2028, ce qui assure un revenu immédiat et sécurisé.

Détails

Mis à jour le juillet 21, 2025 à 12:30 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-99700
  • Prix: 239 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 30 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1880
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1050 €
  • Note actuelle du DPE: 299
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 299 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 232 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.02% du prix hors honoraires
  • Ville Vincennes
  • Code Postal 94300
  • Quartier/Secteur Nancy 10km de rayon, nancy 30 km, nancy et alentours

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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