Appartement T2 avec terrasse et parking à Boujan-sur-Libron
Appartement T2 avec terrasse et parking à Boujan-sur-Libron
Description
Boujan-sur-Libron – Résidence Saint-Louis : Découvrez cet appartement lumineux et moderne de type T2 de 40,75 m², situé dans une résidence récente (2016) en excellent état, offrant un cadre de vie agréable. En rez-de-chaussée, conforme aux normes PMR, il combine modernité et confort. Il comprend un séjour spacieux de 24 m², lumineux, donnant accès à une terrasse de 13 m² avec une vue apaisante sur la verdure, idéal pour les moments de détente. La cuisine américaine, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité. La chambre lumineuse donne aussi accès à la terrasse, tandis qu’une salle d’eau moderne complète l’ensemble. Une place de parking privative dans la résidence sécurisée, avec parties communes impeccables, accompagne ce bien. La résidence respecte la norme RT2012 avec une isolation performante et un chauffage électrique individuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Situé dans un quartier calme proche de toutes commodités accessibles à pied, cet appartement loué, avec bail non-meublé, est géré par un professionnel. Ce bien est une opportunité à saisir pour acquérir un logement moderne, bien situé et loué. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires de 6,96 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 115 000 €. Copropriété de 58 lots, quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 298 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 360 € et 520 € (années 2021-2023). Risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 40,75 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2016, offre un cadre moderne et sécurisé, conforme aux normes PMR et RT2012, garantissant confort et isolation performante.
- Sa pièce principale de 24 m², lumineuse, s’ouvre sur une terrasse de 13 m² avec une vue apaisante, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé en toute tranquillité.
- La cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec accès direct à la terrasse, offrent un excellent espace de vie convivial et fonctionnel.
- Une place de parking privative dans une résidence sécurisée avec parties communes impeccables compléte ce bien, parfait pour une utilisation quotidienne ou pour accueillir des visiteurs.
- Le bien est actuellement loué en bail non-meublé, géré par un professionnel, ce qui offre immédiatement un revenu locatif sécurisé, avec un prix d’acquisition attractif à 115 000 € hors honoraires.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213612
- Prix: 123 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 41.18 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 80
- A+
- A
-
80 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 298 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
