Appartement T2 à Riom en Vente, Loué, 41,84 m², prix 71 000 €
Description
Appartement de type T2 situé au centre de Riom, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, un dégagement avec placard, une chambre avec placard et une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Chauffage individuel au gaz. L’appartement est loué à 402 € par mois, bail en cours depuis le 13 mai 2019. En copropriété, lot numéro 05 parmi 09 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 690 €, taxe foncière de 599 €. Bien construit en 1920, d’une superficie de 41,84 m², orienté à l’ouest. Diagnostic de performance énergétique classé E, un peu plus faible pour les émissions de GES, classé F. Prix de vente fixé à 71 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence Le TUC Immobilier à Châtel-Guyon.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,84 m², construit en 1920, se situe en plein centre de Riom, à proximité immédiate des commodités, avec une orientation ouest qui favorise la luminosité naturelle.
- Actuellement loué à 402 € par mois avec un bail en cours depuis le 13 mai 2019, il offre un revenu locatif stable, idéal pour un investissement immobilier.
- La copropriété comporte 9 lots au total, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et peu de risques financiers.
- Le prix de vente est fixé à 71 000 €, frais d’agence inclus, avec des charges annuelles de copropriété de 690 € et une taxe foncière de 599 €, permettant une gestion budgétaire claire.
- Le diagnostic énergétique indique un classement E, avec des émissions de GES classées F, vous permettant d’évaluer au mieux les coûts énergétiques et environnementaux.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 8:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3892853
- Prix: 71 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
