Appartement T3 loué avec terrasse de 9 m² à Bouc Bel Air
Description
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T3 loué de 44 m² situé dans le secteur Croix d’Or. Au deuxième étage, il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux grandes chambres mansardées de 20 m² et 10 m². Profitez d’une terrasse de 9 m² idéalement orientée pour vos moments de détente. Ce bien, avec construction datant de 1800, dispose également d’un parking pour deux véhicules. L’appartement est vendu avec une rentabilité assurée, et toutes les charges sont incluses dans le prix de vente. Contactez Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant, pour plus d’informations. Mandat n° 8010.
En résumé
- Cet appartement de 44 m², loué en l’état, offre une rentabilité immédiate grâce à son statut de bien déjà loué et à ses charges incluses dans le prix.
- Il dispose de deux grandes chambres mansardées de 20 m² et 10 m², parfaites pour un investissement locatif ou un premier achat avec potentiel de valorisation.
- La terrasse de 9 m² vient compléter le bien, apportant un espace extérieur agréable sans souci d’entretien.
- Situé au deuxième étage dans un secteur recherché, il est facilement accessible et bénéficie d’un stationnement pour deux véhicules.
- La vente se fait au prix de 263 000 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR, ce qui reste très compétitif dans le secteur pour une surface de 44,2 m².
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3941845
- Prix: 263 000 €
- Surface du Bien: 44.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
