Bel appartement T2 à vendre à Strasbourg Neudorf, avec parking sécurisé et cave

Charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Strasbourg Neudorf, rue de la Ziguelau. Au 5ème étage d’une copropriété de qualité avec ascenseur, cet espace lumineux et calme offre un potentiel intéressant dans un environnement urbain préservé. La pièce principale, bien aménagée, s’ouvre sur un balcon de 2,4 m² donnant sur la cour intérieure. La chambre de 11,6 m² bénéficie d’une orientation calme côté cour. Un espace de distribution de 7 m² avec placard intégrée mène à toutes les pièces, dont une salle de bains de 4,8 m² avec baignoire, pouvant accueillir une machine à laver, ainsi que des toilettes séparées de 1,2 m². Le chauffage électrique individuel permet de maîtriser la consommation énergétique. La copropriété comprend 36 lots, avec des charges mensuelles de 1100 euros. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, au prix de 10 000 euros, accompagne ce bien, ainsi qu’une cave supplémentaire. Le DPE est noté D, avec une fourchette de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 734 € et 992 €. Aucun litige ni procédure en cours dans la copropriété. La localisation idéale à proximité des transports en commun, des commerces, et dans un environnement urbain calme et sécurisé en fait un investissement idéal ou un pied-à-terre pratique.

- Cet appartement T2 au 5ème étage d’une copropriété de qualité avec ascenseur vous offre 43 m² habitables, parfaitement optimisés pour une vie confortable en plein cœur de Strasbourg Neudorf.
- La pièce principale s’ouvre sur un balcon de 2,4 m² donnant sur la cour, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé sans quitter votre logement.
- La chambre de 11,6 m² est située côté cour, garantissant calme et tranquillité dans un environnement urbain préservé.
- La ventilation est assurée par une salle de bains de 4,8 m² avec baignoire, pouvant accueillir une machine à laver, et des toilettes séparées de 1,2 m², le tout avec un chauffage électrique individuel maîtrisable facilement.
- Pour compléter votre investissement, une place de parking sécurisé en sous-sol est proposée à 10 000 euros, et la copropriété dispose de 36 lots, sans procédure en cours ni litige.