Appartement T2 en centre-ville d’Andernos avec balcon, vue dégagée

Exclusivité chez Andernos Immobilier : cet appartement T2 lumineux situé en centre-ville offre un séjour bénéficiant d’une ouverture sur un balcon, une chambre avec placard et également un balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Exposé sud-ouest, il se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur et dispose d’une vue dégagée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement placé à pied pour profiter de toutes les commodités, ce bien est notre coup de cœur du moment. La copropriété comprend 65 lots. Aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard est compris entre 750 € et 1050 €, selon les prix de l’énergie de 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 36 m² situé en centre-ville d'Andernos-les-Bains vous offre un séjour lumineux avec deux balcons, exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil toute la journée.
- La résidence sécurisée avec ascenseur et vue dégagée vous garantit confort et tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités, le tout dans un quartier très recherché.
- La propriété a été construite en 1975, mais ne nécessite pas de travaux importants pour être mise à votre goût, avec simplement un rafraîchissement à prévoir.
- Le coût énergétique annuel estimé entre 750 € et 1050 € pour une consommation standard, classe énergie D, classe climat B, vous permet de prévoir facilement votre budget.
- Avec 65 lots dans la copropriété et aucune procédure en cours, cet achat est sécurisé et fiable, idéal pour un investissement ou une résidence principale.