Appartement meublé de 29 m² à Lyon 7 dans le quartier Guillotière

Charmant appartement meublé de type 2 d’une superficie de 29 m², situé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur dans le quartier sud Guillotière à Lyon 7. Idéalement placé à proximité du quai du Rhône, de l’Université Lyon II et de l’INSEEC Lyon, cet appartement dispose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC et d’une cave. Sa localisation en étage élevé offre une vue agréable. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun tels que le métro B et D, ainsi que des trams. Son chauffage électrique et son orientation à définir garantissent un confort optimal. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs urbains cherchant un pied-à-terre pratique en centre-ville. La copropriété compte 19 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 580 € et 785 € pour un usage standard. La fiche géorisques est disponible en ligne. Prestations récentes, aucun travaux à prévoir. La propriété est vendue par un agent membre de l’Entreprise individuelle AGI Gestion, sous RSAC 814 496 592, avec assurance RCP ACI 14718.

- Cet appartement de 29 m², situé au 4e étage sur 6, est équipé d'une cave et d'un ascenseur, ce qui facilite votre quotidien et le rangement.
- Il dispose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipée, parfait pour une vie confortable, notamment pour étudiants ou jeunes actifs.
- La proximité immédiate du quai du Rhône, des universités Lyon II et INSEEC, ainsi que des transports en commun comme le métro B et D, vous assure une excellente accessibilité.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 580 € et 785 €, avec une classe énergie E et classe climat B, vous permettant de prévoir un budget maîtrisé pour le chauffage.
- Son prix de 190 000 € pour 29 m² représente une opportunité dans un secteur recherché, avec un bon potentiel de valorisation compte tenu de sa localisation et de ses prestations.