Appartement T2 de 43 m² avec parking à Noisy-le-Sec – Résidence récente
Appartement T2 de 43 m² avec parking à Noisy-le-Sec – Résidence récente
Description
À vendre, appartement 2 pièces de 43 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et soignée en plein centre de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Cet appartement lumineux dispose d’une pièce principale avec parquet, de large baies vitrées offrant une vue dégagée sur la végétation, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine ouverte à aménager selon vos souhaits. Inclus dans la vente, une place de parking privative, rare dans le secteur. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité allant jusqu’à 4,50% en location meublée. La copropriété comprend 80 lots, aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 3 037 €, incluant eau et chauffage. La taxe foncière annuelle est de 1 577 €. La consommation énergétique estimée est comprise entre 470 € et 638 € par an. Notez que le bien est vendu libre de toute occupation. Prix demandé : 199 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La classe énergie et climat est C. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre conseiller Pierre Manuel Huchet chez ELYADE SERVICES IMMOBILIERS. L’ensemble des informations sur les risques naturels et technologiques est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 43 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2015, est très pratique, notamment avec sa place de parking privative incluse, un vrai atout dans ce secteur.
- Il offre une rentabilité locative entre 3,88% en location nu et jusqu’à 4,50% en location meublée, ce qui en fait un investissement très rentable, idéal pour débuter ou pour placer votre argent.
- Sa situation centrale, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des axes principaux, vous assure une grande facilité de déplacement et d’accès aux commodités essentielles.
- La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 470 € et 638 €, avec une classe énergétique et climatique C, garantissant une performance énergétique dans la moyenne.
- Le bien est vendu libre de toute occupation, sans procédure en cours dans la copropriété, composée de 80 lots, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3 037 €, incluant l’eau et le chauffage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250714
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 43.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 638 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Syndic contre une copropriétaire pour l'installation d'une pergola sans autorisation / Saisie des biens de M GUIMONT + M LARBI
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 667 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
