Appartement 2 pièces de 44m² avec vue imprenable sur Strasbourg
Description
OUARTIMMO propose à la vente un agréable appartement de 2 pièces d’une superficie de 44,48 m², situé au huitième étage d’un immeuble en plein cœur de Strasbourg, juste au-dessus de la Place des Halles. Cet appartement lumineux et moderne bénéficie d’une double exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, le quai Kléber et l’Ill. L’agencement comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre également orientée plein sud, une salle d’eau soignée avec WC suspendu et un cellier de plus de 4 m². Sécurisé et optimisé, il dispose de double vitrage, d’un WC suspendu, et de finitions modernes. Idéalement situé, il offre un accès direct aux transports en commun, aux pistes cyclables, aux zones piétonnes et à toutes les commodités du centre-ville, avec le centre commercial des Halles à proximité immédiate. Prix : 256 800 € FAI, avec des coûts énergétiques estimés entre 710 € et 1 030 € par an. Un bien parfait pour une vie citadine dynamique dans un quartier animé et pratique.
En résumé
- Cet appartement de 44,48 m² au 8ème étage offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale, le quai Kléber et l’Ill, ce qui est rare en plein centre-ville de Strasbourg.
- La localisation est idéale : à seulement quelques minutes de la gare, de la place Kléber et du centre commercial des Halles, avec un accès direct aux transports en commun, pistes cyclables et zones piétonnes.
- L'agencement comprend un séjour lumineux et exposé plein sud, une chambre également orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, et un cellier de plus de 4 m², parfait pour optimiser votre espace de vie.
- Avec un prix de 256 800 € FAI et des coûts énergétiques annuels estimés entre 710 € et 1 030 €, vous investissez dans un bien sécurisé, moderne (double vitrage, WC suspendu) et parfaitement situé pour votre quotidien.
- Bien qu'il n'y ait pas de procédures en cours en copropriété, la connaissance précise de la classe énergie D et GES D, associé à sa localisation et ses caractéristiques, en font une opportunité sérieuse dans le secteur immobilier strasbourgeois.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 4:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3367878
- Prix: 256 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 800 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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