Appartement T4 à Mainvilliers proche gare et commerces avec garage

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cet appartement situé à seulement 15 minutes à pied de la Gare de Chartres est lumineux, fonctionnel et offre une belle vue dégagée, idéal pour un premier achat. Il comprend une spacieuse entrée avec débarras, un séjour-salle à manger donnant accès à une loggia, une cuisine aménagée, trois chambres (possibilité d’ouvrir une chambre sur le séjour), une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing. Côté confort, vous bénéficierez de nombreux rangements, d’une cave et d’un cellier, ainsi que d’une exposition sud pour une luminosité optimale. Un garage fermé complète cet ensemble. Sa situation privilégiée permet de tout faire à pied : commerces, établissements scolaires à moins de 10 minutes, arrêt de bus à proximité, et la gare de Chartres accessible en 15 minutes à pied. N’hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap’ pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 30 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est D. Le coût annuel moyen estimé de l’énergie pour une utilisation standard oscille entre 610 € et 880 € (prix 2021). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 78,08 m² offre un agencement pratique avec trois chambres et une possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La luminosité est optimale grâce à une exposition sud, complétée par une loggia accessible depuis le séjour pour profiter pleinement de l'ensoleillement.
- Le bien dispose de nombreux rangements, dont un dressing, ainsi que d'une cave et d'un cellier, ce qui vous garantit un espace de vie bien organisé.
- La résidence, sans ascenseur, est située à 15 minutes à pied de la gare de Chartres, avec tous les commerces et écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied, vous assurant une vie quotidienne facilitée.
- Le prix fixé à 135 000 € avec un garage privé (box) constitue une opportunité intéressante en termes de rapport qualité/prix, surtout avec un coût annuel estimé d'énergie entre 610 € et 880 € et une classe énergétique D.