Grand T3 lumineux avec double exposition, balcon et cave à Marseille 4ème
Grand T3 lumineux avec double exposition, balcon et cave à Marseille 4ème
Description
Au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, ce bel appartement T3 en parfait état, situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offre un agencement fonctionnel et lumineux. Son double exposition Est / Nord-Ouest garante de luminosité et de ventilation naturelle, avec une surface habitable de 72 m², comprend un séjour climatisé avec accès à un balcon de 8 m², une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon privatif, une salle d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Possibilité d’aménager une troisième chambre pour optimiser l’espace. Équipé de climatisation réversible, chauffage individuel, interphone, visiophone, porte blindée et cave en sous-sol, cet appartement sécurisé constitue un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement sûr dans un secteur recherché. La copropriété elle-même ne nécessite aucun travaux, et bénéficie de charges mensuelles de 90€. La taxe foncière s’élève à 1350€/an. Une visite vidéo est disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 72 m² offre un bel espace de vie lumineux avec un séjour climatisé de 8 m² de balcon, idéal pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- Situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il garantit confort et sécurité, avec des équipements modernes comme interphone, visiophone et porte blindée.
- La double exposition Est / Nord-Ouest assure une luminosité optimale toute la journée, tout en assurant une bonne ventilation naturelle.
- Avec deux chambres, dont une avec balcon privé de 2 m², et la possibilité d’aménager une troisième chambre, cet appartement s’adapte à vos besoins.
- Proposé à 220 000 €, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un faible coût de copropriété à 90 € par mois, avec une taxe foncière annuelle de 1350 €.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3572377
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 212 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
