Appartement T3 avec terrasse et stationnement à Lunel nord

Ce charmant appartement T3 de 56,14 m² est situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée et clôturée construite en 2008, dans le quartier de Lunel nord, à proximité du centre-ville et des commerces. Idéal pour investisseurs ou jeunes couples, il dispose d’une terrasse de 12 m² offrant un espace extérieur agréable. L’appartement comprend un salon spacieux ouvert sur une cuisine semi-équipée, deux chambres avec placards, une salle de douche, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une place de parking privée. La résidence est située dans un secteur résidentiel calme, avec des charges de copropriété mensuelles de 70 €, et une taxe foncière annuelle de 1250 €. Lunel bénéficie de nombreuses commodités, telles qu’un hôpital, une gare, deux lycées et trois collèges, tout en étant à seulement 15 minutes des plages, 20 minutes de Montpellier et Nîmes. La classe énergétique est C, avec une consommation estimée entre 630 et 920 kWh/an. Aucun processus de copropriété en cours. Pour organiser une visite, une pièce d’identité sera demandée conformément à la réglementation en vigueur. Visitez toutes nos annonces sur notre site internet dédié. L’évaluation des risques liés au bien est disponible sur le site officiel Géorisques. Contactez nos agents disponibles 7j/7 pour plus d’informations.

- Cet appartement de 56,14 m² situé au premier et dernier étage offre un espace de vie optimisé avec un salon ouvert sur une cuisine semi-équipée, deux chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Il dispose d'une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking incluse dans la vente, ce qui facilite grandement votre quotidien dans cette résidence sécurisée.
- La résidence, construite en 2008, est située dans un secteur résidentiel calme à Lunel nord, à proximité immédiate des commerces, à seulement 15 minutes des plages, et à 20 minutes de Montpellier ou Nîmes, ce qui assure un cadre de vie pratique et agréable.
- Son coût total de 160 000 € se compare avantageusement avec un prix net vendeur de 150 000 €, tout en bénéficiant d’une faible charges de copropriété de 70 € par mois et d’une taxe foncière annuelle de 1250 €.
- Avec une classification énergétique C, cette propriété offre une consommation estimée entre 630 et 920 kWh/an, garantissant une efficacité énergétique satisfaisante, le tout dans un secteur sans procédure en cours dans la copropriété.