Appartement 3 pièces avec balcon à Grenoble – TVA réduit à 5,5 %
Description
Appartement de 3 pièces à Grenoble (38100), situé au premier étage, offrant une surface habitable de 63,29 m² avec un balcon spacieux de 10,90 m². L’appartement bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 % dans le cadre d’un dispositif ANRU, avec un prix de vente affiché de 256 541 €, hors frais d’agence. La vente est soumise à conditions de revenus pour profiter de la TVA avantageuse. La visite est organisée sur rendez-vous, et il est conseillé de se renseigner sur les remises en cours. Les images publicitaires sont non contractuelles. La commission de l’agence est payée par le mandant, et le prix communiqué provient du promoteur. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale à Grenoble.
En résumé
- Vous avez un appartement de 3 pièces situé au premier étage, avec une surface habitable de 63,29 m² offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- Le bien bénéficie d’un balcon de 10,90 m², idéal pour profiter du plein air et ajouter de la valeur à votre investissement.
- Son prix affiché est de 256 541 €, hors frais d'agence, avec une TVA réduite à 5,5 %, ce qui représente une véritable économie, surtout si vous respectez les plafonds de revenus fixés par l’Administration Fiscale.
- Situé à Grenoble (38100), cette offre est une opportunité rare dans cette localisation, renforcée par la qualité énergétique classée 'A' et un coût d'estimation énergétique faible.
- La vente est encadrée par une réglementation spécifique avec une TVA avantageuse, ce qui peut considérablement optimiser votre budget et valoriser cet achat dans le long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3363552
- Prix: 256 541 €
- Surface du Bien: 63.29 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 256 541 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 541 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
