Appartement T3 avec terrasse à Saint Pierre la Mer – Bon état et proximité plage

Situé au rez-de-chaussée de Saint Pierre la Mer, cet appartement T3 de 46 m² se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 45 m² idéale pour profiter du plein air. Il dispose de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de dégagements avec rangements et un emplacement pour lave-linge. La résidence offre une parking privé et est de plain-pied, facilitant l’accès. À seulement quelques pas des plages, commerces et du marché de Saint Pierre la Mer, cet appartement bénéficie de double vitrage, volets électriques, fenêtres oscillo-battantes. Très faibles charges de copropriété grâce à la gestion bénévole, avec une assemblée générale annuelle. Les travaux d’étanchéité des balcons sont programmés en 2024 tandis que la façade, rénovée en 2012, garantit une bonne isolation. La copropriété, composée de 6 lots, possède une quote-part annuelle de 423 €, et aucune procédure en cours. Certifié classe énergie D et climat B, il présente un coût annuel d’énergie estimé entre 730 € et 0 € selon la consommation. La transparence sur les risques liés à ce bien est assurée par le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement T3 de 46 m² situé au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 45 m², idéal pour profiter des beaux jours et recevoir.
- Son emplacement est très recherché : à seulement quelques pas des plages, des commerces et du marché de Saint Pierre la Mer, tout est accessible à pied.
- La résidence dispose d’un parking privé, d’un accès de plain-pied, et bénéficie de faibles charges de copropriété avec seulement 423 € par an.
- Les travaux de façade ont été réalisés en 2012, et l’étanchéité des balcons sera refaite en 2024, garantissant un bien bien entretenu.
- Le prix de vente est fixé à 145 000 € hors honoraires, avec une classe énergie D et classe climat B, ce qui vous assure une performance énergétique correcte.