Appartement T2 lumineux avec terrasse à Port Marianne, Montpellier

En exclusivité, ImmoVance Bassin Jacques Cœur présente cet spacieux appartement T2 de 50 m² situé au dernier étage, au cœur de Port Marianne, à proximité immédiate de la station de tramway ‘PORT-MARIANNE’. Niché dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux offre un environnement idéal avec ses beaux volumes. Il comprend une entrée avec placards, une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine entièrement équipée, une chambre avec accès direct à la salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Les atouts majeurs incluent une terrasse de 10 m² exposée à l’est, une place de parking sécurisée, ainsi qu’une connexion en fibre optique pour un confort optimal. La copropriété compte 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1440€, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des honoraires à la charge du vendeur. Situé dans un environnement calme sur cour, ce bien est idéal pour une vie citadine confortable. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

- Cet appartement de 50 m², situé en étage élevé au cœur de Port Marianne, offre une luminosité optimale grâce à son exposition à l'est et ses beaux volumes, notamment une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine équipée.
- La terrasse de 10 m², exposée plein Est, vous permet de profiter pleinement du soleil matinal et de la vue sur un environnement calme sur cour.
- La propriété dispose d’une place de parking sécurisée, un atout précieux dans cette zone urbaine très demandée.
- La résidence, construite en 2002 et située dans une copropriété bien gérée de 30 lots, présente des charges annuelles de 1440€, sans procédure en cours.
- Avec une classe énergétique B et une consommation estimée à 94, cet appartement allie performance énergétique et confort, idéal pour un investissement ou une résidence principale.