Appartement T2 rénové de 44,35 m² avec terrasse à La Farlède
Description
En exclusivité par JCG Immobilier ! Découvrez cet appartement T2 entièrement rénové de 44,35 m², situé au premier étage d’une copropriété sécurisée construite en 2009, avec faibles charges. Situé dans un quartier calme, à proximité des commodités et d’une zone d’activité, cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation réversible, des volets roulants électriques, double vitrage en aluminium et PVC, interphone, et d’un chauffe-eau remplacé il y a deux ans. La copropriété dispose de places de stationnement réservées aux résidents. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. N’hésitez pas à venir visiter rapidement cet appartement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 44,35 m², entièrement rénové, est idéal pour un investissement ou une première acquisition, avec peu de charges grâce à la copropriété construite en
2009.
- Il dispose d'une belle terrasse couverte offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
- Les prestations modernes incluent la climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage aluminium et PVC, ainsi qu’un chauffe-eau remis à neuf il y a seulement deux ans.
- La situation en premier étage permet une accessibilité pratique, tout en étant dans un quartier calme et proche des commodités, zone d'activité incluse.
- Son prix attractif de 199 000 EUR, avec un prix net vendeur de 193 000 EUR, représente une excellente opportunité dans cette zone.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3603993
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 573 € - 775 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 193 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
