Appartement T3 à vendre à Croix Daurade, Toulouse – 65 m², balcon, parking, résidence récente

NOUVEAU à la vente – Charmant appartement T3 de 65 m² situé dans le quartier de Croix Daurade à Toulouse 31200. Idéalement placé à seulement 2 minutes à pied des crèches et 5 minutes des écoles, cet appartement lumineux, en excellent état, est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2018. Il comprend un espace de vie spacieux de 28 m² exposé plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant accès à un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur la verdure. La zone nuit se compose de deux chambres équipées de placards, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparées. La configuration du logement privilégie fonctionnalité et confort. Un parking sécurisé en sous-sol accompagne ce bien. La résidence récente bénéficie encore de la garantie décennale. Les charges de copropriété sont faibles, avec une consommation énergétique classée B (DPE classe A, 55 kWh/m²/an), et le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. L’appartement est équipé de la fibre optique, en parfait état, sans travaux à prévoir. La copropriété comprend 121 lots principaux et 124 lots secondaires, avec des charges annuelles de 800 €. Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Virginie Louvet, agent immobilier, inscrite au RSAC sous le numéro 535202477 à Toulouse, réseau régional IMMOJOY.

- Cet appartement de 65 m² au 1er étage, construit en 2018, offre un cadre de vie récent, sécurisé et sans travaux à prévoir, avec une garantie décennale encore en vigueur.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud avec un balcon de 8 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur la verdure.
- La configuration comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal.
- La résidence est équipée de la fibre optique, avec des charges de copropriété faibles de 800 € par an, et une performance énergétique en classe B (DPE classe A, 55 kWh/m²/an).
- La place de parking sécurisée en sous-sol est un vrai plus pour votre tranquillité et la praticité au quotidien.