Bel appartement rénové de type 4 à Brest Guelmeur avec vue sur la mer
Description
Situé dans le quartier du Guelmeur à Brest, cet appartement lumineux de type 4 au troisième étage sans ascenseur offre une surface d’environ 98 m². Construit en 1966, l’immeuble est bien entretenu et majoritairement occupé par des propriétaires. L’entrée donne sur une pièce de vie de 30 m² prolongée d’une véranda offrant une vue dégagée sur la rade de Brest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est accessible depuis le hall. Un couloir avec nombreux placards mène à la zone nuit comprenant une grande chambre parentale de 16 m² avec vue sur la mer et dressing intégré, ainsi qu’une deuxième chambre de plus de 20 m², divisée par une verrière pour créer un espace chambre et un bureau, avec une pièce dressing complémentaire. La salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, avec un espace prévu pour les machines. Les WC sont séparés. L’appartement dispose également d’une cave accessible via une rampe pour vélos électriques, avec prise électrique. Côté stationnement, un parking couvert en copropriété est disponible, avec possibilité d’acquérir un garage box fermé. Les menuiseries en PVC double vitrage et la chaudière au gaz assurent le confort. Une visite virtuelle est disponible en ligne. Ce bien offre une belle opportunité d’achat à Brest, alliant vie pratique et vue mer appréciable.
En résumé
- Cet appartement de 98 m², construit en 1966, est parfaitement situé dans le quartier du Guelmeur à Brest, à proximité immédiate de toutes les commodités (superette, banque, pharmacie, etc...).
- La pièce de vie de 30 m², prolongée d'une véranda, offre une vue dégagée sur la rade de Brest, ce qui constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
- La configuration intérieure comprend deux chambres, dont une de 16 m² avec vue sur la mer et un dressing, et une seconde de plus de 20 m² divisée par une verrière en chambre et espace bureau, avec un dressing supplémentaire.
- La salle d'eau équipée d'une douche à l’italienne, les WC séparés, ainsi que le chauffage au gaz individuel garantissent confort et praticité au quotidien.
- Côté stationnement, vous disposez d’un parking couvert en copropriété, avec en option un garage-box fermé, plus une cave avec rampe pour vélos électriques, idéale pour optimiser votre rangement.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3393542
- Prix: 248 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 570 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
