Appartement T3 à Balaruc-les-Bains, 57 m², au cœur du centre-ville, à rénover
Appartement T3 à Balaruc-les-Bains, 57 m², au cœur du centre-ville, à rénover
Description
Découvrez cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée en plein cœur de Balaruc-les-Bains. D’une superficie de 57 m² (56,73 m² Carrez), il se compose d’une pièce à vivre généreuse avec espace cuisine, d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau avec WC. Idéalement placé à seulement 750 mètres à pied de la Cure Thermale, ce bien proche des commerces, services et transports urbains offre une localisation privilégiée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet et le personnaliser à votre goût. La résidence a été construite en 1980 et est équipée d’un chauffage électrique individuel. Ce bien est conforme à la classe énergétique D, avec une consommation de 200 kWh/m²/an. N’attendez pas pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier au cœur de Balaruc-les-Bains.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² (Carrez : 56,73 m²) est idéalement situé à seulement 750 mètres à pied de la Cure Thermale, en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, avec toutes les commodités à proximité.
- Son niveau au rez-de-chaussée facilite l'accès, parfait si vous recherchez simplicité et praticité dans votre quotidien.
- Construite en 1980, cette résidence sécurisée offre un environnement calme et convivial, avec un chauffage électrique individuel pour votre confort.
- Même si des travaux de rénovation sont à prévoir, cela vous donne l’opportunité d’aménager selon vos goûts, valorisant ainsi votre investissement futur.
- Le prix attractif de 180 000 EUR (170 000 EUR net vendeur) vous permet d’accéder à un bien d’emplacement privilégié dans une station thermale réputée, avec une classe énergétique D.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2856250
- Prix: 180 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
