Bel appartement T2 avec terrasse, garage et parking à Aubière
Description
À vendre, charmant appartement T2 situé au cœur d’Aubière. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un espace de vie confortable, pratique et agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud avec store banne électrique. La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing et une salle de bains. Les atouts supplémentaires incluent un garage fermé privatif, une place de parking réservée, ainsi qu’un emplacement d’exception à proximité immédiate des commerces, des transports, de l’université et des axes routiers. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes les attentes. N’attendez plus pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui !
En résumé
- Cet appartement T2 de 65,91 m², dont 38,64 m² en surface habitable, est situé au 1er étage d'une résidence construite en 2004, parfaitement entretenue et dotée d’un ascenseur.
- La terrasse de 15 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne électrique, offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des moments de détente.
- Vous bénéficierez d’un garage fermé privatif et d’une place de parking réservée, un vrai plus pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports, de l’université, et des axes routiers, vous permettant de vous déplacer facilement au quotidien.
- Le prix de vente attractif est de 186 400 EUR, avec un prix net vendeur de 175 000 EUR, et une consommation énergétique classée C selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3362612
- Prix: 186 400 €
- Surface du Bien: 65.91 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 400 € (6.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
