Vente d’un appartement T3 récent avec balcon et parking à Nantes Nord
Description
L’agence FLAT et Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité un appartement T3 de 63 m² situé au dernier étage d’un immeuble construit en 2015, exposé plein sud, au 27 avenue du Bout des Landes. Cet appartement calme et confortable dispose d’un grand balcon orienté sud, d’un séjour de 26 m² idéal pour la vie quotidienne et la réception, ainsi que de deux chambres spacieuses d’environ 11 m² chacune, dont une équipée d’un placard intégré. La salle de bains de 6 m² est pratique, et l’entrée est complétée par des WC séparés. Le bien bénéficie également d’un parking privatif en sous-sol, d’un local à vélos et d’une copropriété saine et bien entretenue, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Situé à seulement 4 minutes à pied de l’arrêt Bertrand (ligne C2), cet appartement offre un accès facile aux commodités et aux transports, dans un secteur résidentiel et paisible.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63 m², construit en 2015, offre un espace bien dimensionné pour accueillir une famille ou un locataire, avec un séjour de 26 m² et deux chambres de 11 m² chacune.
- Sa grande force résident dans son exposition plein sud, avec un balcon qui permet de profiter du soleil toute la journée, idéal pour vos moments de détente ou de repas en extérieur.
- Situé au dernier étage, vous bénéficiez d’un calme absolu, tout en profitant d’une vue claire et d’un appartement lumineux, avec un ensoleillement maximal.
- Le bien dispose d’un parking privatif en sous-sol, un atout majeur dans cette zone résidentielle, associé à un local à vélos pour une meilleure praticité au quotidien.
- Prix attractif à 175 000 EUR, avec un diagnostic de performance énergétique en classe B et une consommation énergétique estimée à 103 kWh/m²/an, ce qui garantit un faible coût de chauffage grâce au chauffage au gaz individuel.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1251048
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (5.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
