Appartement T3 récent avec balcon et stationnement à Basse-Goulaine proche Nantes
Appartement T3 récent avec balcon et stationnement à Basse-Goulaine proche Nantes
Description
Situé au cœur du centre-bourg de Basse-Goulaine, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, cet appartement T3 de 64,14 m² est situé dans une résidence récente construite en 2016, calme et bien entretenue avec deux étages. Au 1er étage sans ascenseur, il offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse de 29,21 m² avec un salon-séjour donnant accès à un balcon orienté est-ouest. La cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle) s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d’un balcon couvert privé, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier complète ce bien. En annexes, une place de stationnement et un box fermé en sous-sol sont compris. La situation géographique est idéale avec un accès rapide au centre de Nantes via la ligne C9 du réseau Tan, en environ 20 minutes. Actuellement loué avec un locataire en place, le bien peut être vendu libre de toute occupation. Un congé pour vente a été délivré, et le locataire, souhaitant quitter la région pour son projet personnel, est en recherche active de relogement. N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir ce bien. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 64,14 m², situé dans une résidence récente construite en 2016, offre une distribution optimisée avec une pièce de vie lumineuse de 29,21 m² et un balcon orienté EST-OUEST.
- Il dispose de deux chambres équipées de placards, dont une avec un balcon couvert privé, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, parfait pour un居 ou un investissement locatif.
- La cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle) s’intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant votre quotidien.
- En plus d’une place de stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé en sous-sol, garantissant la sécurité de votre véhicule.
- La localisation, à seulement 20 minutes de Nantes via la ligne C9 du réseau Tan, combine tranquillité et accessibilité urbaine.
Détails
Mis à jour le mai 14, 2026 à 6:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4359866
- Prix: 262 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.14 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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