Magnifique appartement T3 lumineux avec garage à Roubaix
Description
Ce magnifique appartement T3 en angle de 55 m², entièrement rénové dans un ancien hôtel particulier à Roubaix, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, il dispose d’un espace de vie avec une cuisine équipée, deux chambres avec dressings et une salle de bains élégante. La superficie habitable en loi Carrez est de 54,46 m². Construit en 2004, l’appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et de fenêtres à double vitrage pour assurer calme et confort. Il est également doté d’un espace de stockage dans trois caves privatives en sous-sol. Un garage spacieux avec prise de courant pour véhicule électrique est inclus, pouvant accueillir une voiture et deux-roues. Les charges mensuelles s’élèvent à 90 euros, dans une copropriété de 20 lots. La proximité du métro et de voies rapides facilite les déplacements. La consommation énergétique est estimée entre 850 et 1200 euros par an, avec un DPE en classe D (191 kgéqCO2/m²/an). La propriété est vendue honoraires à la charge du vendeur. Rapport des risques naturels et technologiques disponible sur le site officiel. Le prix de vente est de 168 000 euros, avec une valeur nette de 160 000 euros.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé au premier étage d’un immeuble de 3 niveaux, a été entièrement rénové en 2004, garantissant un logement moderne et bien entretenu.
- Il dispose de deux chambres avec dressing, d’un espace de vie de 23 m², et bénéficie de belles hauteurs sous plafond et de fenêtres à double vitrage pour une excellente luminosité et un confort acoustique.
- La superficie habitable en loi Carrez est de 54,46 m², avec un DPE en classe D (191 kgéqCO2/m²/an), ce qui indique une consommation énergétique maîtrisée pour cette gamme d’appartement.
- En plus d’un espace de stockage dans trois caves privatives, il possède un garage avec prise pour véhicule électrique, pouvant accueillir une voiture et deux roues, un vrai atout pour votre confort au quotidien.
- La copropriété compte 20 lots, avec des charges raisonnables de 90 euros par mois, idéale pour un investissement ou une résidence principale sans souci de gestion.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204465
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roubaix
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Lille ouest, lille sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
