Appartement T4 de 83,73 m² à Cenon avec balcon et parking sécurisé
Description
Situé dans un secteur résidentiel paisible et très recherché, cet appartement de 83,73 m² se trouve au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la rocade, il bénéficie également d’un grand parc agréable pour petits et grands. Un local sécurisé est disponible pour les déplacements à vélo quotidiens. Dès l’entrée, l’appartement dispose de volumes généreux avec un grand dressing, de nombreux rangements et un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis. Un séjour lumineux, doté d’un balcon fermé, peut servir d’espace lecture, bureau ou troisième chambre selon vos besoins. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est conçue pour un usage pratique au quotidien. Elle est prolongée par une loggia fermée, idéale pour une buanderie. Côté nuit, deux chambres lumineuses chacune équipée d’un balcon. La salle d’eau récente et soignée complète ce bien. La résidence a bénéficié de rénovations importantes, notamment le ravalement et l’amélioration des parties communes, et dispose d’un parking aérien accessible gratuitement. Prix : 199 000 euros, frais d’agence inclus.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 83,73 m², situé au 4ème et dernier étage, avec une vue dégagée dans une résidence sécurisée et arborée.
- La configuration comprend deux chambres avec balcon, une pièce de vie ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, et une cuisine entièrement équipée prolonge par une loggia pratique pour la buanderie.
- La résidence a été rénovée récemment, notamment le ravalement, et dispose d’un parking aérien accessible gratuitement.
- L’appartement offre de beaux volumes avec un grand dressing, de nombreux rangements, un WC indépendant, et une salle d’eau modernisée.
- Son prix de 199 000 euros, frais d’agence inclus, reflète une opportunité à saisir dans un secteur calme, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 12:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56280
- Prix: 199 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 83.73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (4.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cenon
- Code Postal 33150
- Quartier/Secteur Trith et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
