Appartement 2 pièces rénové à Thiais, idéal premier achat ou investissement
Appartement 2 pièces rénové à Thiais, idéal premier achat ou investissement
Description
Réf 225283 – EXCLUSIVITÉ – Au cœur de Thiais, dans une ville dynamique avec toutes commodités à proximité, découvrez cet appartement charmant de 2 pièces récemment rénové. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, sécurisée et verdoyante datant des années 60, ce bien de 35 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre accessible par un petit dégagement avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace pour lave-linge. Une cave en sous-sol complète ce bien, et une place de parking non nominative est disponible en extérieur dans la résidence. La copropriété compte 220 lots dont 105 à usage d’habitation, avec des charges mensuelles de 180 € incluant l’entretien des parties communes et jardins, ainsi que la consommation collective d’eau et de gaz pour le chauffage. La taxe foncière annuelle s’élève à 669 €. DPE réalisé en 01/2025 : classe énergétique E (300) et GES D (48). La estimation des coûts énergétiques annuels s’étend de 910 à 1280 euros, abonnement compris. Pour connaître le risque naturel et géologique, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 220 lots, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une petite entrée, un séjour lumineux de 19 m², une chambre avec placard, et une salle d’eau avec WC et espace pour lave-linge.
- La copropriété, construite dans les années 60, est bien entretenue, sécurisée et verdoyante, avec des charges mensuelles de 180 € qui incluent l’entretien, l’eau, et le chauffage collectif au gaz.
- En plus de la cave en sous-sol, vous disposez également d'une place de parking extérieure non nominative, pratique dans cette résidence.
- Sa situation centrale à Thiais, à proximité de toutes commodités, facilite la vie quotidienne, tout en étant dans un environnement calme et sécurisé.
- La performance énergétique est classée E avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 910 € et 1280 €, ce qui est pertinent pour maîtriser votre budget de chauffage.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1944040
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 34.76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
