Appartement 2 pièces avec balcon en centre-ville d’Abbeville
Description
Situé dans une résidence prisée avec ascenseur en plein centre-ville, cet appartement lumineux de 2 pièces dispose d’un balcon exposé plein sud. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur un séjour spacieux de 24 m². Il comprend également des WC séparés de la salle d’eau, une cave de 5 m² pour le rangement, et bénéficie d’un double classement énergétique D/B. Les charges de copropriété s’élèvent à 182 € par trimestre et la taxe foncière annuelle est de 1 506 €. Idéalement situé dans le centre-ville d’Abbeville, dans la Baie de Somme, cet appartement construit en 1997 offre un confort moderne avec chauffage électrique individuel. La superficie habitable est de 48,15 m², avec une pièce de vie de 23 m² et un balcon orienté vers le sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
En résumé
- Cet appartement de 48,15 m², situé en hyper-centre d'Abbeville, au premier étage avec ascenseur, vous offre une pièce de vie de 23 m² et un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine récente et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, optimise l'espace et facilite votre quotidien.
- Avec une chambre, une salle d’eau et des WC séparés, cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La résidence datant de 1997 est équipée d’un chauffage électrique individuel, BPE classé D, vous assurant confort et gestion simple de votre consommation énergétique.
- Proposé à 145 000 € (prix net vendeur 135 000 €), avec une cave de 5 m², charges de copropriété de 182 € par trimestre, c’est une opportunité rare dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3264497
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur Baie de somme, 80100 abbeville, abbeville, abbeville hyper-centre, hyper centre, hyper-centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
