Appartement T4 rénové à Gérardmer avec parking, terrasse et grenier aménageable
Appartement T4 rénové à Gérardmer avec parking, terrasse et grenier aménageable
Description
Situé à Gérardmer dans les Vosges, cet appartement T4 récemment rénové offre un cadre de vie idéal en centre-ville, à seulement un kilomètre du lac. Il dispose d’un parking privé, d’un garage couvert, et d’une cave avec un grenier à aménager en T2, parfait pour un investissement locatif saisonnier. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse avec balcon, accessible par une porte vitrée. Le séjour spacieux et lumineux bénéficie de hautes plafonds. La salle de bain comprend une cabine de douche et un lavabo, tandis que les toilettes sont séparées. Les deux chambres, lumineuses et calmes, forment un espace confortable. La copropriété se compose de 6 lots avec faibles charges, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le grenier dispose déjà des réseaux d’eau et d’électricité, permettant un aménagement rapide en T2. Aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose pour saisir cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement T4, entièrement rénové, offre une surface de 72 m² avec un séjour lumineux de 30 m², idéal pour profiter d’un espace de vie confortable.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville de Gérardmer, à seulement 1 km du lac, avec toutes les commodités à proximité.
- La copropriété, composée de 6 lots avec faibles charges, représente une opportunité à la fois pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier.
- Le bien inclut un parking privatif, un garage couvert, une cave, et un grenier aménageable en T2, déjà équipé en réseaux d’eau et d’électricité, facilitant ainsi tout projet d’aménagement complémentaire.
- Son prix attractif à 240 000 EUR (net vendeur 230 000 EUR), combiné à ses atouts, en fait une opportunité rare sur le marché, surtout pour ceux qui recherchent tranquillité et potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2774538
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2024
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
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250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gerardmer
- Code Postal 88400
- Quartier/Secteur Hautes vosges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
