Appartement T4 à vendre à Draguignan avec terrasse, parking et rénovation possible
Appartement T4 à vendre à Draguignan avec terrasse, parking et rénovation possible
Description
Luminos, traversant et spacieux, cet appartement de 85 m² situé au 3ème étage d’une résidence de 5 étages avec ascenseur, en plein cœur de l’Avenue Carnot à Draguignan, offre un cadre de vie agréable. Il dispose d’un salon climatisé avec accès à une terrasse de 10 m², d’une cuisine de 15 m² divisée en deux parties avec vue dégagée sur les collines, de deux ou trois chambres, d’un dressing, d’une salle de douche avec paroi en briques de verre et d’un WC séparé. Les parties communes sont bien entretenues et sécurisées par un digicode. Après travaux de rénovation, cet appartement pourrait être loué environ 900 euros par mois. Ses atouts incluent une climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants manuels pour les baies vitrées donnant sur la terrasse, un chauffage collectif au fuel avec eau chaude incluse dans les charges, une cave privative et un parking privé. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence familiale, il se trouve à proximité de toutes commodités, répondant ainsi à toutes les attentes. N’hésitez pas à contacter La Clé Flayoscaise pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez un appartement de 85 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, parfaitement accessible et bien entretenue, en plein cœur de l'Avenue Carnot à Draguignan.
- Il dispose d'un salon climatisé, d'une terrasse de 10 m², d'une cuisine de 15 m² divisée en deux parties avec vue dominante sur les collines, ainsi que de 2 ou 3 chambres et un dressing, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
- Les finitions comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants manuels sur les baies vitrées, et un chauffage collectif au fuel avec l'eau chaude incluse dans les charges, pour un confort optimal.
- Avec un potentiel locatif d'environ 900 euros mensuels après travaux, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou une résidence familiale proche de toutes commodités.
- La présence d’une cave privative et d’un parking privé vous garantit sécurité et praticité, idéal pour profiter pleinement de votre futur cadre de vie.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2743366
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 490 € - 3 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 800 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
