Appartement T2/T3 avec combles aménagées et terrasse à Béziers au centre-ville

NOUVEAUTÉ – Appartement T2/T3 avec combles aménagées et terrasse située en plein centre-ville de Béziers, derrière les Allées Paul Riquet, à proximité des commerces et des transports. Ce bien se compose de deux appartements répartis sur les deux derniers niveaux d’un petit immeuble. Au 2ème étage, découvrez un appartement traversant et lumineux de 55 m² avec une entrée, un séjour de 32 m², une grande chambre de 14 m² et une salle de bain. Sur le même palier, une pièce indépendante de près de 16 m² peut être aménagée en studio ou intégrée à l’appartement pour former un T3 de 70 m². Au dernier étage, des combles aménagées de 60 m² au sol offrent une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain et une terrasse de 10 m² avec une vue dégagée sur les toits, idéale pour profiter d’un extérieur rare en centre-ville. Possibilité d’acheter ce bien meublé, équipé et décoré, parfait pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant à louer en courte ou longue durée. Le T2 bénéficie de la climatisation, les eaux chaudes sont neuves, la toiture a été entièrement refaite et les fenêtres sont en double vitrage. Revenus locatifs potentiels dépassant 1000 euros par mois. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises. Une opportunité à ne pas manquer, contactez rapidement pour plus d’informations.

- Vous avez ici un appartement en excellent centre-ville, derrière les Allées Paul Riquet, avec une surface habitable totale de 103 m², répartie sur deux niveaux et des combles aménagées en dernier étage.
- La configuration comprend un T2 lumineux de 55 m² avec une grande chambre de 14 m² et un séjour de 32 m², ainsi qu'une pièce indépendante de près de 16 m² pouvant être transformée en studio ou intégrée, créant ainsi un T3 de 70 m².
- La dernière étage est aménagé en appartement avec une superficie au sol de 60 m², équipé d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain, et d’une terrasse de 10 m² offrant une vue sur les toits, un vrai atout pour profiter d’un extérieur en centre-ville.
- Le bien est déjà en excellent état : la toiture a été entièrement refaite, les fenêtres sont en double vitrage, et les systèmes de chauffage par climatisation sont neufs.
- Avec un potentiel de revenus locatifs supérieur à 1000 euros par mois, cet appartement permet un investissement à la fois pratique et rentable, idéal pour un premier achat ou pour la location courte ou longue durée.