Appartement T4 rénové en duplex au dernier étage à Marseille avec parking

Situé à Marseille dans le 11ème ou 12ème arrondissement, ce charmant appartement T4 en duplex de 80 m² est niché au dernier étage d’une bâtisse datant du début 1900, entièrement rénovée. La résidence, sise sur une parcelle arborée de 4000 m², a été transformée en une copropriété conviviale comprenant 9 appartements. L’immeuble conserve son charme d’antan avec une cage d’escalier spacieuse, sa rampe d’origine et ses tomettes au sol. L’appartement bénéficie de volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, des poutres apparentes et une orientation double exposition pour une luminosité optimale offrant une vue dégagée. Il se compose d’une pièce de vie de 38 m² avec cuisine semi-ouverte, d’une première chambre de 13 m², d’une deuxième de 11,5 m², et d’une troisième en mezzanine. La salle d’eau, les WC séparés, ainsi que les éléments modernes tels que fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible, apportent confort et modernité. Idéal pour les amateurs de nature et de bâtisses authentiques mêlées au confort contemporain, cet appartement calme, situé au fond d’une rue tranquille, est à proximité des commodités (tram à 300 m, bus à 50 m, commerces, écoles). La résidence offre également de nombreuses places de parking accessibles. Coup de cœur assuré, à découvrir rapidement !

- Cet appartement T4 de 80 m², entièrement refait à neuf, se situe au dernier étage d’une bâtisse du début 1900, dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 300 mètres du tram et 50 mètres du bus.
- Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, de poutres apparentes, et d’une double orientation qui garantit une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée.
- La pièce de vie de 38 m² avec cuisine semi-ouverte offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Avec 3 chambres, dont une en mezzanine, et une salle d’eau moderne, cet appartement combine authenticité et confort contemporain (double vitrage, volets électriques, clim réversible).
- Son prix de 269 000 EUR, avec un Net vendeur de 259 000 EUR, inclut également une place de parking disponible dans la résidence, ce qui facilite votre quotidien.