Bel appartement rénové et lumineux avec 2 chambres à Bourges

Appartement climatisé entièrement rénové situé au 2ème étage d’une maison des années 1950, offrant un aménagement fonctionnel sur deux niveaux. Il comprend une entrée dans la pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine séparée équipée et aménagée, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau, et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres, assurant un confort thermique et phonique exceptionnels. Situé à proximité des commerces et écoles dans les quartiers Baffier et Lahitolle, cet appartement moderne est idéal pour les primo-accédants ou investisseurs. La copropriété, composée de 15 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 695 et 941 euros. Honoraires de 4.74% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 190 000 euros.

- Cet appartement de 81 m², récemment rénové, offre une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond, un vrai confort à l'intérieur.
- Situé au deuxième étage d'une maison des années 1950, avec un aménagement sur deux niveaux, il dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace pratique.
- Son système de climatisation réversible individuelle vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- La proximité des commerces et des écoles dans les quartiers Baffier et Lahitolle facilite votre quotidien et rend cet appartement immédiatement opérationnel.
- Le prix de vente de 199 000 euros, avec des charges faibles dans une copropriété de 15 lots, et une estimation des dépenses énergétiques entre 695 et 941 euros par an, en font une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.